Svedala Kommun planerar att konstruera en 18 meter hög oljetank på 3,5 miljoner liter: En hotbild för fastighetsvärden och livskvalitet

Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.

Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.

Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.

Invånarna har inte fått veta om projektet förrän det blev nödvändigt att informera grannar och sakägare.

Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.

Man kan anta att kommunen kommer att godkänna förhandsbeskedet för sin egen oljetank.

Att uppföra en sexvånings oljetank på den mest framträdande platsen i Svedala har skapat oro hos både invånare och fastighetsägare.

Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.

Många är oroliga för att detta kan påverka fastighetsvärden, den vackra naturen och kommunens anseende negativt.

Fastighetsvärden Hotade

En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.

Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.

Villor och Lägenheter

För ägare av villor och bostadsrätter kan en synlig oljetank på 18 meter avskräcka potentiella köpare.

Enligt en expert på fastigheter kan närheten till oljetankar minska fastighetsvärden med så mycket som 10-20%.

Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.

Handelsfastigheter

Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.

Företag som är beroende av en attraktiv och tilltalande miljö för sina kunder, som restauranger, butiker och serviceföretag, kan uppleva minskad kundtrafik.

Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.

En Oönskad Struktur

En oljetank av denna storlek kommer definitivt att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.

Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.

Det kan avskräcka potentiella nya invånare från att bosätta sig i området, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt på sikt.

Förstöring av Naturskön Miljö

Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.

Uppförandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap markant.

Strukturen bidrar till visuell förorening, vilket reducerar områdets estetiska värde och dess lockelse.

Utebliven Risk- och Konsekvensanalys

Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.

Detta innebär att alla beslut har fattats utan en fullständig förståelse för de potentiella negativa effekterna på omgivningen och invånarna.

En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.

Processen för bygglov

Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.

Genom sin underleverantör Sydvatten söker kommunen förhandsbesked.

Processen kan ha en “gräddfil” eftersom kommunen godkänner ett bygge för sig själva.

Detta gör att projektet kan godkännas på kortare tid än vanligt, vilket har lett till ökad oro bland invånarna.

Många hoppas att beslutsfattarna kommer att visa tillräcklig integritet för att stoppa projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys har genomförts.

Och begära förslag på en mer undangömd plats och placering under jord.

Ekonomiska Effekter

Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.

Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.

När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.

Hur samhället reagerar

Reaktionerna från samhället har kommunen undvikit genom att inte berätta om tankbygget.

Kommunen har rätt att ignorera synpunkter från sakägare, som har mycket kort tid att lämna dem.

Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.

Alternativa Möjligheter

Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.

En underjordisk tank skulle kunna ta bort många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska risken för miljö- och hälsoproblem.

Lösningen skulle även bättre överensstämma med aktuella säkerhets- och miljökrav.

Ekonomisk riskbedömning och slutsats

Att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan medföra olika negativa konsekvenser.

Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.

För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.

Det är av stor betydelse att kommunen hörsammar invånarnas oro och söker en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bibehålla områdets attraktionskraft och livskvalitet.

För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.

Den 19 december 2024 håller bygg- och miljönämnden ett möte för att ge förhandsbesked.

Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau

Alla ritningar och information om hur man kan begära ut offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.